Estimation théorique
Rue Pasteur,34440 Nissan lez Enserune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,34440-Nissan lez Enserune indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 407 | 206500€ | 1967€ |
2021-08-17 | 4 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 289 | 220800€ | 2400€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 84 | 934 | 226750€ | 2699€ |
2021-06-17 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 126 | 310 | 252960€ | 2008€ |
2021-12-15 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 433 | 266000€ | 2486€ |
2021-12-15 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 412 | 285000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 10 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 106 | 637 | 253000€ | 2387€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 73 | 406 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-01 | 58 | RTE DE SALLES | 4 | 114 | 986 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 89 | 500 | 258600€ | 2906€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 103 | 450 | 190000€ | 1845€ |
2023-05-26 | 64 | RTE DE SALLES | 1 | 128 | 625 | 413342€ | 3229€ |
2021-09-24 | 31 | BD DES VIEUX MOULINS | 6 | 166 | 798 | 404800€ | 2439€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 316 | 211000€ | 2089€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 111 | 492 | 198000€ | 1784€ |
2022-12-01 | 18 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 69 | 712 | 210000€ | 3043€ |
2020-05-13 | 31 | BD DES VIEUX MOULINS | 5 | 129 | 500 | 414700€ | 3215€ |
2021-06-28 | 31 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 114 | 786 | 382015€ | 3351€ |
2022-03-16 | 30 | RUE PIERRE LACANS | 4 | 74 | 276 | 220000€ | 2973€ |
2021-03-04 | 1 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 110 | 619 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 174 | 1005 | 418170€ | 2403€ |
2020-05-15 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 202500€ | 2088€ |
2021-12-21 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 217000€ | 2237€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU CERS | 4 | 83 | 499 | 180000€ | 2169€ |
2021-03-31 | 10 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 118 | 618 | 237500€ | 2013€ |
2019-11-06 | 24 | RUE PIERRE LACANS | 5 | 100 | 250 | 179900€ | 1799€ |
2020-01-03 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 5 | 115 | 401 | 248080€ | 2157€ |
2021-02-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 108 | 453 | 200000€ | 1852€ |
2022-04-01 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 476 | 217000€ | 2782€ |
2022-09-29 | 22 | BD DE CANTAUSSILS | 4 | 88 | 705 | 252000€ | 2864€ |
2021-06-30 | 18 | RUE STE EULALIE | 5 | 148 | 1040 | 285000€ | 1926€ |
2021-05-31 | 6 | RUE STE EULALIE | 5 | 76 | 840 | 128000€ | 1684€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 115 | 510 | 295030€ | 2565€ |
2023-03-04 | 22 | RUE STE EULALIE | 4 | 116 | 400 | 333115€ | 2872€ |
2021-02-25 | 49 | RUE GEORGE SAND | 3 | 100 | 330 | 200500€ | 2005€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 114 | 400 | 223700€ | 1962€ |
2019-05-20 | 49 | RUE GEORGE SAND | 3 | 100 | 330 | 209500€ | 2095€ |
2021-04-20 | 19 | RUE PIERRE LACANS | 4 | 105 | 521 | 226500€ | 2157€ |
2022-10-03 | 26 | RUE STE EULALIE | 4 | 137 | 353 | 270000€ | 1971€ |
2022-06-24 | 20 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 272 | 248400€ | 2588€ |
2019-11-13 | 2 | BD DES VIEUX MOULINS | 6 | 180 | 317 | 151000€ | 839€ |
2020-11-23 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 450 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-30 | 9 | RUE PIERRE LACANS | 4 | 90 | 77 | 247550€ | 2751€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DES CIGALES | 4 | 115 | 1000 | 291000€ | 2530€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PIERRE LACANS | 5 | 79 | 411 | 134970€ | 1708€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES CIGALES | 3 | 83 | 250 | 215000€ | 2590€ |
2020-10-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 310 | 220000€ | 2292€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 400 | 110630€ | 1400€ |
2022-10-07 | 3 | RUE PIERRE LACANS | 3 | 63 | 297 | 255250€ | 4052€ |
2022-08-03 | 3 | RUE PIERRE LACANS | 3 | 60 | 129 | 201500€ | 3358€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 400 | 264000€ | 2491€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 169 | 0 | 165000€ | 976€ |
2019-12-10 | 12 | RUE CLAUDE PAPI | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2021-11-15 | 12 | RUE CLAUDE PAPI | 4 | 70 | 521 | 177000€ | 2529€ |
2021-06-16 | 29 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 200 | 166150€ | 1955€ |
2022-07-26 | 20 | IMP ALPHONSE DAUDET | 6 | 123 | 457 | 300000€ | 2439€ |
2020-12-30 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 315 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 315 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-29 | 22 | RUE HENRI COCHET | 6 | 145 | 1096 | 270545€ | 1866€ |
2021-12-13 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 125 | 180 | 135000€ | 1080€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 142 | 592 | 270800€ | 1907€ |
2019-06-26 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 374 | 186000€ | 2214€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 311 | 197532€ | 2352€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 147 | 430 | 240000€ | 1633€ |
2022-01-20 | 8 | PL VICTOR HUGO | 3 | 76 | 270 | 201850€ | 2656€ |
2020-09-04 | 73 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 323 | 211000€ | 2221€ |
2022-02-16 | 16 | RUE GAIA | 4 | 120 | 400 | 342752€ | 2856€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-12 | 7 | PL VICTOR HUGO | 6 | 130 | 318 | 33500€ | 258€ |
2022-12-19 | 17 | PL VICTOR HUGO | 5 | 141 | 213 | 256500€ | 1819€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PONTIL | 4 | 85 | 150 | 171737€ | 2020€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 71 | 325 | 279500€ | 3937€ |
2020-08-19 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 135 | 311 | 236500€ | 1752€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 135 | 170 | 174000€ | 1289€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-22 | 5 | IMP DE LA CALADE | 5 | 141 | 693 | 339750€ | 2410€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DU MAS DE L'OPPIDUM | 4 | 82 | 140 | 136425€ | 1664€ |
2020-05-25 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 47500€ | 572€ |
2021-03-02 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 167940€ | 2023€ |
2022-06-03 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 223977€ | 2699€ |
2022-02-14 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 149 | 115 | 187000€ | 1255€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 56 | 38 | 107000€ | 1911€ |
2020-05-29 | 42 | RUE GEORGE SAND | 4 | 93 | 362 | 225000€ | 2419€ |
2019-12-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 311 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 92 | 677 | 243175€ | 2643€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GAIA | 4 | 94 | 310 | 207000€ | 2202€ |
2023-02-24 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 113 | 92 | 171000€ | 1513€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 170 | 92 | 120000€ | 706€ |
2020-05-15 | 36 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 4 | 117 | 660 | 250000€ | 2137€ |
2019-09-18 | 8 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 72 | 45 | 110150€ | 1530€ |
2022-02-08 | 8 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 72 | 45 | 141300€ | 1963€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 112 | 131950€ | 880€ |
2020-11-17 | 12 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 61 | 47 | 93500€ | 1533€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 58 | 50 | 71000€ | 1224€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 70 | 165500€ | 2236€ |
2021-09-22 | 14 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 215000€ | 2287€ |
2019-10-25 | 1 | PL VICTOR HUGO | 5 | 102 | 295 | 203113€ | 1991€ |
2020-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 307 | 217610€ | 2790€ |
2022-10-03 | 50 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 99 | 426 | 345000€ | 3485€ |
2021-03-01 | 16 | RUE POLARIS | 4 | 86 | 273 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-09 | 5 | RUE FERNAND JAFFUS | 4 | 90 | 40 | 116000€ | 1289€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 66 | 35 | 75000€ | 1136€ |
2020-10-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 114 | 500 | 236950€ | 2079€ |
2020-02-21 | 18 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 214000€ | 2277€ |
2022-09-28 | 48 | RUE GEORGE SAND | 3 | 88 | 229 | 239140€ | 2718€ |
2021-11-15 | 54 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 332 | 213624€ | 1582€ |
2021-10-14 | 6340 | PUECH ROUCH | 3 | 130 | 1635 | 519000€ | 3992€ |
2021-03-23 | 7 | AV DE LA CAVE | 10 | 508 | 838 | 507230€ | 998€ |
2020-04-17 | 22 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 222500€ | 2367€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 85 | 228 | 236400€ | 2781€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 58 | 57 | 52000€ | 897€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 47 | 133000€ | 1773€ |
2020-03-03 | 24 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 203050€ | 2160€ |
2022-01-06 | 24 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 247700€ | 2635€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CLOS | 6 | 390 | 1420 | 230000€ | 590€ |
2020-01-18 | 83 | RUE GEORGE SAND | 5 | 112 | 300 | 236000€ | 2107€ |
2019-07-02 | 12 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 3 | 80 | 52 | 66600€ | 833€ |
2020-05-04 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 58 | 83000€ | 922€ |
2022-10-05 | 15 | RUE POLARIS | 4 | 98 | 330 | 290100€ | 2960€ |
2022-09-30 | 15 | RUE POLARIS | 4 | 98 | 330 | 290100€ | 2960€ |
2019-07-31 | 3 | SQ SELMO | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2021-10-05 | 21 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 90 | 727 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-10 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 92 | 107 | 231500€ | 2516€ |
2022-10-07 | 93 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 323 | 102200€ | 1310€ |
2022-08-12 | 19 | RUE POLARIS | 4 | 106 | 278 | 255000€ | 2406€ |
2022-09-14 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 77 | 63 | 76000€ | 987€ |
2020-06-29 | 85 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 300 | 190500€ | 2411€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE LA CAVE | 7 | 120 | 160 | 198000€ | 1650€ |
2022-01-25 | 95 | RUE GEORGE SAND | 3 | 88 | 300 | 245000€ | 2784€ |
2021-11-05 | 12 | IMP DES PECHEURS | 3 | 65 | 100 | 124000€ | 1908€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU CLOS | 5 | 141 | 290 | 220000€ | 1560€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES PECHEURS | 4 | 87 | 28 | 93500€ | 1075€ |
2022-01-14 | 30 | RUE POLARIS | 4 | 88 | 300 | 246000€ | 2795€ |
2020-11-02 | 30 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1068 | 286200€ | 2136€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DU TAMARIS | 5 | 150 | 270 | 130000€ | 867€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU PLO | 2 | 40 | 24 | 70000€ | 1750€ |
2023-04-05 | 4 | IMP DES PECHEURS | 3 | 70 | 34 | 66000€ | 943€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DES PECHEURS | 4 | 85 | 65 | 50000€ | 588€ |
2021-10-28 | 32 | RUE POLARIS | 4 | 90 | 300 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 29030€ | 764€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 30000€ | 789€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 105 | 99 | 143000€ | 1362€ |
2022-07-20 | 44 | RUE DU PLO | 2 | 30 | 40 | 36000€ | 1200€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 87000€ | 1891€ |
2023-01-20 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 109750€ | 2386€ |
2022-03-25 | 5 | IMP DES PECHEURS | 3 | 40 | 24 | 68990€ | 1725€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 59000€ | 1967€ |